Bursa’nın Konut Piyasasındaki Yeri

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan güncel kira tablosu raporu yayımlandı. İstanbul ve Ankara’nın başı çektiği kira listesinde Bursa; sanayi kenti kimliği, üniversite nüfusu ve artan talep nedeniyle en hareketli illerden biri olarak öne çıktı. Açıklanan rakamlar, Bursa’nın bazı ilçelerinde kira bedellerinin Türkiye ortalamasının üzerine çıktığını gösteriyor.

Bursa Büyükşehirler Yarışında Ön Sırada

Rapora göre Bursa, Türkiye’nin en pahalı kira ortalamasına sahip ilk 5 şehri arasındaki yerini koruyor. Özellikle konut stokunun yetersiz kaldığı merkezi bölgelerde metrekare birim fiyatları, geçen yılın aynı dönemine oranla ciddi bir artış gösterdi. Bursa’nın sanayi bölgelerine yakınlığı ve İstanbul’dan gelen tersine göç, kiralık konut piyasasında arz-talep dengesinin bozulmasına neden olan en temel etkenler olarak sıralandı.

Nilüfer ve Osmangazi Lokomotif Oldu

İlçe bazlı analizlere bakıldığında, Bursa’nın en yüksek kira bedelleri yine Nilüfer bölgesinde yoğunlaştı. Nilüfer’i, kentsel dönüşüm projeleriyle çehresi değişen Osmangazi ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çeken Yıldırım takip etti. İnegöl gibi sanayi yoğun ilçelerde de kiraların Türkiye ortalamasındaki artış hızını yakaladığı görüldü.

Kiralarda Denge Beklentisi

Haberde yer alan uzman görüşlerine göre, hükümetin konut arzını artırmaya yönelik adımları ve kira artış sınırlamaları piyasada belli bir denge oluşturmaya çalışsa da, Bursa gibi cazibe merkezlerinde fiyatların kısa vadede sert bir düşüş yaşaması beklenmiyor.