İMSİFED Başkanı Şeref Demir: “Bursa'da Konut Fiyatlarını Düşürecek Anahtar Arsa”
İMSİFED ve İMSİAD Başkanı Şeref Demir, konut fiyatlarının dengelenmesi ve kentsel dönüşümün hızlandırılması için Türkiye’nin arsa politikalarının yeniden şekillendirilmesi gerektiğini belirterek, “Spekülasyonu azaltan, üretimi teşvik eden yeni bir model şart” dedi.
İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) ile İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Başkanı Şeref Demir, Türkiye’de konut maliyetlerinin önemli unsurlarından birinin arsa bedelleri olduğuna dikkat çekti.
İmarlı arsaların uzun süre üretime kazandırılmadan bekletilmesinin konut arzını daralttığını ve fiyatları yukarı çektiğini ifade eden Demir, arsanın yalnızca değer artışı beklenen bir yatırım aracı olarak görülmemesi gerektiğini söyledi.
“İmarlı arsalar üretimin parçası olmalı”
Şehirlerin planlı gelişimi açısından imarlı arsaların etkin kullanımının önem taşıdığını belirten Demir, “İmarlı arsa, şehirlerin gelişmesini sağlayan en önemli üretim girdilerinden biridir. Arsanın ekonomik değer kazanması doğaldır ancak uzun yıllar üretim dışında tutulması hem konut arzını hem de kentsel dönüşüm sürecini olumsuz etkilemektedir” dedi.
Demir, belirli bir süre içerisinde konut üretimine veya kentsel dönüşüm projelerine kazandırılan arsalar için vergi avantajları, harç indirimleri ve planlama kolaylıkları gibi teşviklerin değerlendirilebileceğini kaydetti. Uzun süre spekülatif amaçlarla üretim dışında tutulan arsalar konusunda ise kamu yararını gözeten mali düzenlemeler üzerinde çalışılabileceğini ifade etti.
Kamu arazileri konut üretimine kazandırılabilir
Konut sorununun çözümünün yalnızca özel sektörden beklenmemesi gerektiğini vurgulayan Demir, kamu kurumlarının da planlı arsa üretiminde daha etkin rol üstlenmesini önerdi.
Atıl durumdaki kamu arazilerinin belirli kriterler doğrultusunda erişilebilir konut üretiminde değerlendirilebileceğini belirten Demir, altyapısı tamamlanmış yeni yerleşim alanlarının oluşturulmasının önemine işaret etti.
“Arsa arzı arttıkça fiyatlar dengelenecek, üretim hızlanacak ve vatandaşlarımızın konuta erişimi kolaylaşacaktır” diyen Demir, Türkiye'nin kendi hukuki ve ekonomik koşullarına uygun bir model geliştirilmesi gerektiğini söyledi.
“Bursa için ortak akıl şart”
Bursa’nın deprem gerçeğine de dikkat çeken Şeref Demir, arsa politikasının kentsel dönüşümden ayrı değerlendirilemeyeceğini belirtti.
Demir, “Kentsel dönüşümü hızlandırmak ve vatandaşlarımızı güvenli konutlara kavuşturmak istiyorsak arsa politikalarını da yeniden düşünmek zorundayız. Belediyeler, merkezi idare, üniversiteler ve sektör temsilcileri ortak akılla hareket etmelidir” ifadelerini kullandı.
Üretimi teşvik eden, spekülasyonu azaltan ve planlı şehirleşmeyi esas alan yeni bir arsa politikasının stratejik önem taşıdığını vurgulayan Demir, İMSİFED ve İMSİAD olarak teknik, akademik ve sektörel katkı sunmaya hazır olduklarını bildirdi.
