SON DAKİKA
Hava Durumu

#Müteahhit

YENİŞEHİR YÖREM - Müteahhit haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Müteahhit haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

Bursa’daki dev soruşturmada çarpıcı detaylar ortaya çıktı Haber

Bursa’daki dev soruşturmada çarpıcı detaylar ortaya çıktı

Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından hazırlanan iddianamede yer alan müteahhit ifadelerinde, çeşitli inşaat projelerinin ruhsat süreçlerinde daire verilmesinin istendiği, ihale tekliflerinin önceden bildirildiği ve çok sayıda menfaat temin edildiği iddia edildi. Müteahhit Emin A., Nilüfer’de gerçekleştirdiği bir proje için ruhsat alabilmek adına dönemin Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem’in kendisinden daire talep ettiğini öne sürdü. İfadesinde, proje için başlangıçta iki daire istendiğini, daha sonra bir daire karşılığında anlaşmaya varıldığını belirten Emin A., ruhsatın bu sürecin ardından çıktığını iddia etti. İddianamedeki en dikkat çekici bölümlerden biri ise 2019 yılında gerçekleştirilen bir kafe ihalesine ilişkin oldu. Emin A., ihale öncesinde tekliflerin kendisine bildirildiğini ve ihaleyi kazanmasının sağlandığını öne sürerek, "2 milyon lirayı döviz bürosundan 500’er avroluk banknotlara çevirdim. Parayı pasta kutusuna koyup teslim ettim" ifadelerini kullandı. Aynı müteahhit, süreç içerisinde pırlanta yüzük, köy evi yapımı ile yurt dışı tatil masrafları gibi çeşitli taleplerin de karşılandığını iddia etti. Dosyada müşteki olarak yer alan bir başka müteahhit Deniz B. ise proje onayı için kendilerinden önce 5 daire ve 20 milyon lira istendiğini, pazarlık sonucu 3 daire ve 14 milyon lira karşılığında anlaşmaya varıldığını öne sürdü. Deniz B., görüşmeler sırasında bir kişinin kendilerine, "Bu şahıs Mustafa Bozbey’in çantacısı" şeklinde tanıtıldığını da iddia etti. İddianamede ayrıca usulsüz emsal artışlarıyla elde edildiği değerlendirilen çok sayıda gayrimenkule ilişkin tespitlere yer verildi. Bazı binalarda izin verilen kat sayısının üzerine çıkıldığı, fazladan yapılan dairelerin suç geliri olarak değerlendirildiği belirtildi. Soruşturma kapsamında bugüne kadar çok sayıda şüpheli tutuklanırken, dosyada toplam 63 sanığın yargılanmasının talep edildiği öğrenildi.

Ev hayali kuranlar, sakın bu hatayı yapmayın Haber

Ev hayali kuranlar, sakın bu hatayı yapmayın

Hukukçular; en büyük hatanın noterde düzenleme şeklinde resmi satış sözleşmesi yapmak yerine müteahhitle ‘adi yazılı’ (kendi aranızda veya adi kağıda) sözleşme imzalamak olduğuna dikkat çekiyor. ‘Helvacı kağıdı’ diye adlandırılan bu tür belgenin hukuken geçerli olmadığına ve ödenen paranın yanmasına sebep olabileceğini hatırlatıyor. Müteahhitten ev almak, birçok kişi için önemli ve büyük bir yatırım; ancak yapılan basit hatalar ‘ev alalım’ derken yuvanın temelden sarsılmasına sebep olabiliyor. Temelden (topraktan) daire alırken yapılan en büyük hata, güvence ve hukuki altyapıyı göz ardı edilmesi olarak öne çıkıyor. Bursa Barosu avukatlarından Rıdvan Çelikler, müteahhidin geçmiş projelerini araştırmadan, detaylı bir teknik şartname imzalamadan ve tapu yerine sadece "senet" veya "helvacı kağıdı" sözleşmesine güvenerek peşinat vermek telafisi imkansız zararlar doğurduğunu dile getiriyor. Öncelikle arsanın tapusunu mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini belirten Avukat Çelikler, "Arsa üzerinde ipotek, şerh veya haciz gibi hacizli borçlar olmamasına dikkat edin. Müteahhit ile yaptığınız sözleşmeyi mutlaka Noter huzurunda ‘Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi’ olarak yapın. Adi yazılı sözleşmelerin yasal bağlayıcılığı zayıftır. Müteahhidin bitirdiği projeleri inceleyin. Yalnızca kendi öz sermayesiyle mi yoksa banka kredileriyle mi inşaat yapıyor araştırın. Önceki projelerindeki alıcılarla görüşün. Zamanında teslimat yapılmış mı, iskan (yapı kullanım izni) alınmış mı sorun. Satın almayı planladığınız daireye karşılık gelen arsa payının tapu müdürlüğünde adınıza devredin. Bu temelden ev alımlarında en önemli hukuki güvencedir. Taahhüt edilen teslim tarihini net bir şekilde öğrenin ve sözleşmeye bu tarihi ekletin. Müteahhidin sunduğu garanti süresi hakkında bilgi alın. Yapılacak tamirat ve bakım işlerinin garanti kapsamında olup olmadığını öğrenin." dedi.

Maket konutta düşük fiyat tuzağına dikkat Haber

Maket konutta düşük fiyat tuzağına dikkat

Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un yürürlüğe girmesinden önce, özellikle düşük fiyatlı maket konut satışları nedeniyle çok sayıda tüketicinin mağdur olduğu, bu konuda sık sık şikâyet başvuruları alındığını belirtti. Yılmaz yeni yasa ile birlikte ruhsatı bulunmayan, bina tamamlama sigortası yapılmamış ve noter satışı olmadan gerçekleştirilen maket konut satışlarının yasaklanmasına rağmen cazip fiyatlarla sunulan bazı maket konut projelerinde tüketicilerin hâlâ riskle karşı karşıya kaldığına dikkat çekti. Yılmaz ayrıca ön ödemeli konut satışlarında tüketicilere cayma hakkı tanınırken, cayma durumunda zorunlu giderler dışında yapılan ödemelerin iade edilmesi gerektiğini de hatırlattı. Maketten konut almayı düşünen vatandaşların mutlaka ruhsat, sigorta ve sözleşme detaylarını kontrol etmesi gerektiğini vurgulayan Sıtkı Yılmaz, mağduriyetlerin tamamen önlenebilmesi için denetimlerin artırılmasının önemli olduğunu söyledi. Kazma vurulmadan maket konut satışı sona erdi ancak satış yapılıyor Yeni yasa ile tüketicilerin muhtemel mağduriyetinin önüne geçildiğini söyleyen Bursa Tüketiciler Derneği Başkanı Sıtkı Yılmaz, "6502 sayılı yasa yürürlüğe girmeden önce sık sık maket üzerinden yapılan konut satışlarıyla ilgili mağdur şikayetleri almaktaydık. Ancak 6502 sayılı yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte konut satışlarının belirli bir yasal çerçeve içerisinde yapılması zorunlu hale getirildi ve özellikle maket üzerinden yapılan satışların tüketici için güvenli olmadığını ve bu satışların belirli kurallara bağlandığını görüyoruz. Bu nedenle alınmaksızın satışların yapılması ya da resmi bir şekilde noter satışı olmaksızın satışlar ortadan kaldırıldı ve yasaklandı. Ayrıca konut finansman sözleşmelerinin mutlak surette yazılı bir şekilde yapılması zorunlu hale getirildi. Tüketicilerin maket üzerinden aldatılması, yanıltılması veya mağdur duruma düşürülmesi önlendi. Hatta büyük ölçekli konutlarda bina tamamlama sigortası getirildi. Şu anda da bütün satışlar tüketicinin korunması hakkındaki kanun çerçevesinde devam etmektedir. Tüketicilerimiz ön ödemeli konutlara başvuru halinde cayabilir ve caydıktan sonra da zorunlu giderler dışında diğer ödemelerini geri alabilirler. Artık maket satışlarına son verildi. Resmi bir şekilde yapılmayan, ruhsatı olmayan ve bina tamamlama sigortası yapmayan müteahhitlerden konut alımına yönelik tüketici korunmuş oldu ve şu an tüketicinin korunması hakkındaki kanun güvencesiyle tüketici korunmaktadır. Bu yeni getirilen hususlarla tüketici daha güven içerisinde alışveriş yapabilmekte, konut alabilmektedir" şeklinde konuştu. Öte yandan, bakanlığın böyle bir kararı olmasına rağmen Bursa'da onlarca müteahhit firma maket üzerinden satışa ve inşaat başlamadan kampanyayı sürdürmeye devam ediyor. Bursalı bazı firmaların başka şehirlerde yaptıkları satışların reklamlarını da şehrin önemli noktalarında billboardlara reklam vererek duyurması ise dikkat çekiyor. Uzmanlar, maketten satışlarda tüketicilerin Atış Yapı benzerinde olduğu gibi mağduriyet yaşamaması için mutlaka hukuki destek alması gerektiğine dikkat çekiyorlar.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.