Kemalpaşa İlçesi Çamurlu köyünde çay bahçesi icradan satılıktır

Özellikleri : Artvin İl, Kemalpaşa (Artvin) İlçe, Çamurlu Köyü, 148 Ada, 1 Parsel, Çay Bahçesi Nitelikli Taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu 148 Ada 1 Parsel tapu kayıtlarında çay bahçesi vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 238,22 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Yüz ölçümü bakımından tarımsal faaliyet için uygun değildir. Yapılan keşifte parselde çay bitkisinin olmadığı, tarla olarak işlenmeye müsait olduğu gözlenmiştir. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Çamurlu köyü sınırları içerisinde olup arsa vasfı taşımamaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı, taşlı ve açık kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük orta kıraç arazidir. Ekim tipi mutlak, toprak strüktürü ve tekstürü orta, organik maddece fakir, tuzluluk, alkalilik problemleri yoktur. Yıllık yapılması gerekli gübreleme ve bakım işlemleri uygulanmamıştır. Taşınmazda kot farkı ortalama %27, ortalama yükseklik ise 197 civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti %100'dür. Dikdörtgen şeklinde görünümlü geometrik bir alana tesis edilmiştir. Parsel köyün merkezine 750m, ilçe merkezine ise yaklaşık 6-7 km mesafededir. Parsele ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. Kuzeyi ve batısı yol, doğusu ırmak ve güneyi ise çay bahçesi ile çevrilidir. Hali hazır durumu tarla olarak değerlendirilmiş olup, tapu vasfı ile uygunluk arz etmemektedir. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan VI. VII. sınıf mutlak kuru tarım arazidir. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre %6 olarak belirlenmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin ( 5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır.

DETAYLAR İÇİN TIKLAYIN