Kayseri Melikgazi'de 106 m² bağ evi icradan satılıktır

Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 10264 Ada, 108 Parsel, EĞRİBUCAK Mahalle/Köy, HASANDAĞI Mevkii, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Eğribucak Mah.10264 Ada No, 108Parselde kayıtlı 138,87 m² yüzölçümlü '' Bağ evi '' nitelikli taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Satışa konu, taşınmaz bağ evinin bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 5,5 km güneybatısında, Eğribucak Bağları olarak bilinen kent merkezine göre yüksek kotta bulunan ve genellikle bağ/sayfiye alanı olarak yaz aylarında ikamet edilen alan içerisinde kalmaktadır. Alanın yakın çevresindeki yerleşik doku, 1-2 katlı bağ evlerinden oluşmakta, bölgede yer yer boşluklara da rastlanmaktadır. Taşınmazın, bölgenin ana arteri olan 15 Temmuz Bulvarına uzaklığı kuş uçuşu 400 m. olarak ölçülmüştür. Ayrıca taşınmaz, Seher Bulvarının 1500 m. doğusunda kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik alt seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, vb. alan kullanımlarının sınırlı seviyede bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Değerleme konusu gayrimenkul, kadastro parseli niteliğinde olup üzerinde, bağ evi olarak kullanılan eski bir yapı bulunmaktadır Taşınmaz üzerindeki yapı grubu tek katlı olup toplam alanı 106 m²dir. Bu yapı grubunun batıda kalan kısmı geleneksel taş yığma tarzında, doğuda kalan kısmı ise betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup iki bölümden oluşmaktadır. Geleneksel tarzdaki taş yığma yapı bölümü de kendi içerisinde iki bölümden oluşmaktadır. Bir bölümü kemerli olup kemerli cephesi tamamen açık durumdadır. Diğer bölümü ise basit demir bir kapı ile kapatılmıştır. Taş yığma yapının, 50 m² büyüklüğünde ve 40-50 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Betonarme yapı tek katlı ve teneke çatılı olup, 56 m² büyüklüğündedir. Ayrıca, yaklaşık 20-25 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Her iki yapı grubunun yola bakan cephesinde zemine beton kaplama yapılmıştır. Yapıların zemini, yol kotuna göre +2,00 metre yüksekliktedir. Bahçe sınırı taş yığma duvar ile çevrilmiştir. Bahçe kapısı basit tarzda demirden mamuldür.

DETAYLARI TIKLA ÖĞREN